Møde i udvalget d. 2. marts 2021
10. Ansøgning om byfornyelsesstøtte til istandsættelse - Ørslevvej 257 (B)
Sagsnr.: 330-2021-12856 Dok.nr.: 330-2021-56014 Åbent
Kompetence: Miljø-, Plan-, og Landdistriktsudvalget
Beslutningstema
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget skal tage stilling
til om kommunen skal yde støtte til istandsættelse af beboelsens stråtag samt
skorsten på Ørslevvej 257, 4243 Rude.
Sagens
indhold
Administrationen har fra den
privat ejendomsejer modtaget en ansøgning om byfornyelsesstøtte til en
istandsættelse af beboelsens stråtag samt skorstenspibe. I projektet indgår
også opsætning af en kvist som ejer selv bekoster.
Ejendommen er registreret som
bevaringsværdig (SAVE 3).
Vedlagte ansøgning beskriver
arbejde, omfang og udformning i tegninger, billeder og tekst. Ejerne oplyser,
at dette arbejde vil beløbe sig til 360.906,25 kr. inkl. moms.
Ejer har i 2020 modtaget
byfornyelsesstøtte til facader, vinduer og døre der løb op i en maksimal støtte
på 1.040.826,68 kr. Projektet blev 900 kr. billigere.
Retligt
grundlag
Byfornyelseslovens §§ 22 og 26 og i bekendtgørelse nr. 144
af 21.02.2020 om støtteberettigede udgifter til bygningsfornyelse og udbud af
bygge- og anlægsarbejder efter lov om byfornyelse og udvikling af byer.
Handlemuligheder
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan beslutte at yde
støtte med op til 75% for istandsættelse af bevaringsværdige ejendomme. I den
konkrete ansøgning vil det maksimale støttebeløb være 360.906,25 kr. inkl.
moms.
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan også beslutte at
yde en mindre støtte end 75 % eller slet ingen støtte til
istandsættelsesarbejdet da ejendommen har modtaget støtte til forbedringer.
Endelig kan Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget beslutte,
at vente med at yde støtte til istandsættelsen og således gøre støtten betinget
af, at kommunen fortsat har midler i 3 kvartal 2021. Dvs. at sagen afventer
opførelse af kommunens konto til oktober 2021.
Vurdering
Formålet med byfornyelsesmidler er at sikre attraktive by-
og landsbymiljøer. Istandsættelse af nedslidte private ejendomme kan ses som et
af flere redskaber til at sikre udvikling, især af mindre byer og landområder
generelt, idet forskønnelseseffekter kan være med til at tiltrække nye beboere
og dermed være med til at sikre grundlaget for mange af landsbyens funktioner.
Administrationen anbefaler generelt, at støtte til
istandsættelse skal sikre, at bygningens originalitet og arkitektoniske værdi
bevares eller højnes, og der stilles derfor krav til udførelse og materialer.
Beboelsen har tidligere modtaget byfornyelsesstøtte og hvis
der ydes støtte til tag og skorsten, har kommunen bidraget til en total
istandsættelse af ejendommens beboelse. Der er tale om en ejendom med høj
bevarings værdi. I projektet indgår en indpasning af en kvist i husets
sydvendte tagflade (synlig mod vej).
Ejer har indsendt ansøgning om byggetilladelse og såfremt
der skulle komme krav til kvisten da ejerne indretter to børneværelser på 1.
salen, skal eventuelle justeringer af kvistens udformning indgå i den videre
sagsbehandling.
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Ejendommen vil med sin beliggenhed kunne opnå
byfornyelsesstøtte fra Landsbypuljen. Staten vil medfinansiere 80 % af
kommunens udgifter.
Hvis der ydes støtte på 75 % til forbedringsarbejder på
ejendommen vil det, når refusionen fra staten fratrækkes, betyde en udgift for
kommunen på op til 72.181 kr. inkl. moms.
Tværgående
konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Miljø, Plan og Teknik chefen indstiller,
1.
at Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget beslutter, at der ydes støtte til
en istandsættelse af beboelsesbygningen på ejendommen, beliggende Ørslevvej
257, 4243 Rude.
Beslutning i Miljø-, Plan-
og Landdistriktsudvalget den 2. marts 2021:
Fraværende:
Godkendt.